8月12号港交所发公告，中国恒大要退市了，最后交易日是8月22号。这家房企曾市值700亿，现在只剩20亿，欠债2万多亿。买了他们烂尾楼的600多万业主现在很头疼，房子造了一半没钱继续，有人边还贷边租房，孩子上学都受影响。
2009年许家印在香港敲钟时，没人想到会走到今天。那时恒大一下成了香港最大内地房企，许家印也成了首富。现在公司烂尾楼分布全国，广东有157个，江苏115个，河南49个，天津19个，连最偏远的新疆都有25个。据媒体统计，全国烂尾的恒大房有162万套，很多地方工地早就停了，施工人员比计划少很多。
像呼和浩特的文旅城原计划2025年交2900多套房，但现在工地只有400多人干活，进度慢得吓人。天津武清山水城1000多套房停工两年，150套现房被抵押了。广州足球场政府花了68亿回购土地让城投公司接着建，但旁边的住宅还是停着。
业主们现在有两种选择，要么等复工，要么退房。但退房风险大，因为法律上购房者权益排优先，要是真退了身份就变成普通债权人，可能拿不回钱。不少人只能接着还贷，有人算账每月还房贷加租房，一年要多掏好几万。
恒大的债务问题牵连太广，光债权申报就有187份，总额3500亿港元。材料商、建筑公司跟着遭殃，有人说合作款最后变成一堆烂尾楼。现在政府在试几种办法，南宁拿了钱垫着，隔离母公司债务后找新公司来建，保住了2800多套房。深圳前海地块被央企买走，但三四线城市很多项目没人接手，宁波奉化旅游小镇就流拍了。
国际投资者也慌了，今年中资房企美元债利息飙到20%以上，境外债主对重组方案更难接受了。融创、碧桂园这些房企现在只能靠国企注资或展期贷款活着，民企越来越难搞。
现在各地在想办法，长沙用了专项借款重启停工项目，南宁模式也被讨论。但很多地方复工还是慢，像杭州一楼盘复工后验收标准降了，结果房子漏水。业主们只能组团去政府反映，但进展有限。
事情现在这样，恒大的债要慢慢还，烂尾楼复工有的快有的慢，政府和市场都在摸索解决办法。问题是摆在那，大家只能一边看着政策，一边继续还贷等着。#百度带货夏令营#
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